那些年,踩盘路上遇到的奇葩小区

记得上次魔都财观团队开选题会,观观一声无奈的叹息:读者说魔都财观天天推送都是干货和选筹,比专业投资客吸取的内容还要多,快要吃不消了。

甚至还有用户嫌弃咱们直男。

你们说啥也要把这口气争回来,把不直的一面展现给用户。

好吧,我来了,搬好小板凳,这期主题我们来发个“不直”的车。(以下内容皆是调侃,如有本小区业主,麻烦收起你的40米砍刀)。

大家都知道魔都财观团队经常踩盘,在一线市场上寻找楼市规律和投资机会。

所以踩盘过程中我们也会有各种稀奇古怪的见闻,也可以听到各种买房卖房客户对于某个小区的八卦,也算是一大趣事。

上周刚跟大家聊了业主是如何通过各种骚操作来控制房价的,今天我们来聊聊另一个话题:

这些个奇葩小区,是要把我笑哭吗?

01

说到奇葩小区,首当其冲就是名字,作为一个小区的标志性名片,绝对在奇葩小区大赏中占据压倒性胜利。

而小区名第一次走进我们的视野,更多要从去年的整改“崇洋媚外”小区名新风开始。

让人哭笑不得的是,在这次轰轰烈烈的改名风中,温州多家楼盘躺枪, “中瑞曼哈顿 ”改成“中瑞曼哈屯”, “欧洲城”改为矮凳桥小区……

不知道昨天还是国际化今天就变成乡土风情的感觉,会不会让小区业主一度怀疑人生。

那些年,踩盘路上遇到的奇葩小区

不过据说当时这则新闻出来的时候,郑州市民为该市的“曼哈顿商业广场”会不会改成“曼哈屯商业广场”操碎了心,包括广场周边的居民都在热议:

如果真的改成屯,大妈跳广场舞更肆无忌惮了。就算进商场里面跳,你去拦,大妈也会说:我在自己屯子里跳舞怎么了?

那些年,踩盘路上遇到的奇葩小区

关于小区名的格调和骚操作,其实经常去踩盘的房产人更有发言权,我们团队内部经常互相调侃:今天去哪个国家啦?有没有完成周游世界的kpi?

所以你经常可以在房产人或买房人的朋友圈,看到这样的画风:

那些年,踩盘路上遇到的奇葩小区

我们为此也总结发现了上海的一些奇葩小区名(纯打趣无恶意,小区业主手下留情)。

比如说上海的童话类组合,闵行七宝有个白雪公主小区,长宁西郊有个王子公寓,当我试图去找七个小矮人的时候,发现没有这个名字,但是搜索引擎按照我的爱好算法,替我找到了秦皇岛的小矮人主题酒店……

那些年,踩盘路上遇到的奇葩小区

差点还忘了,嘉定有个更厉害的远古神话小区,叫盘古天地。

那些年,踩盘路上遇到的奇葩小区

又有盘古,又有开天辟地的气势,从小区名就可以俯视其他,说不上后无来者,前无古人肯定是妥妥的。

奉贤西渡有个楼盘叫“水帘洞”,贵州还有个小区叫花果园,遗憾的是我在网上没能找到“齐天大圣”,可惜了这么“霸气外露”的名字,开发商真的应该早点去抢注。

那些年,踩盘路上遇到的奇葩小区

当然,奇葩小区名除了本身的趣味性和代表性,也让我们从名字就深刻了解这个小区的实际情况、房龄、产品等基本信息。

比如说有的小区叫公园天下,那么我们可以基本上判定周边是有公园的,湖畔天下则是临湖,江临天下就是靠江,如果啥都没有可以学学颛桥,不吃外部配套,自身吹的足够强大——爷啥都没有,但你们都是弟弟,我直接叫“君临天下”。

那些年,踩盘路上遇到的奇葩小区

从名字其实我们也可以判断出大致房龄,比如说上海带村的小区非常多,多到我在某中介app要滑很多页才能看完。

这一部分基本都是建国后到90年代初建造的老小区,各种某某新村承载着厚重的历史记忆。

随后“苑“这个名字,又开始在90年代的上海非常非常受欢迎,我去查了下释义是帝王的后花园,开发商你们是真敢想啊~

00年更干脆,直接起名叫“某某园”取代了“苑”,然后在05-15年前后,“国际”、“金”、”海“,这都象征着一批下海创业的人,在上海发家致富,钟意的就是海上、国际、金钱这些有寓意的名字。

那些年,踩盘路上遇到的奇葩小区

迈入20年,小区名也和现在小孩的名字一样文艺了,什么玖玺、虹庐湾、天空之城、云栖麓,怎么有意境怎么来,不知道多年以后,我们再回头看会不会觉得非主流。

但是,奇葩小区名也有它的优势,能给我们买房带来参考,比如直观的就是了解大致房龄,还有不同房龄背后的定价又有不同的逻辑,都值得我们去参考深究。

02

接下来我们再发车看更厉害的。

位于杨浦东外滩的太平报恩寺,2015年宣布重建,这个项目着实厉害,建筑高度高达173.22m,相当于60层小区的高度,未来会成为上海又一个大地标建筑。

那些年,踩盘路上遇到的奇葩小区

但是,本来是一件功德无量的事,如果我们站在周边小区业主的角度看待,会有点欲哭无泪。

前有玉佛城因为玉佛寺而被吐槽风水不好,这个寺庙直接做到了60层高,遮挡就不说了,每天出门还要受金光闪闪的佛光洗礼。

莫名其妙多个塔,不知道周边业主的心情如何?

这还不算啥, 如果有一座高大雄奇的假山,屹立在小区家门口,不知道业主的感受如何?

那些年,踩盘路上遇到的奇葩小区长寿路常德路口的 “上青佳园”,就是这么一个神奇的存在。

这座高大的假山盘踞了约15层楼的高度,大白天让人拍案惊奇。而在月黑风高的晚上,抬头看见这么一团黑漆漆的庞然大物,心情又会是另一番感受。

甚至我们在假山附近经常可以看到一脸诧异的行人,这到底是个什么鬼?

那些年,踩盘路上遇到的奇葩小区

据说经常有人慕名而来,想要勇攀高峰。上海登山协会就曾经提出要在假山这里举行攀岩活动。

但是小区物业从安全角度考虑,最终还是谢绝了。

假山的由来更是让坊间流传着各种传说。其中,流传最广的是“风水说”。

有人分析说上青佳园小区地处普陀区长寿路、常德路交汇处,两条道路的车流量都较大,对于路口的上青佳园形成较大路冲与煞气。于是修建了这座假山来化解风水。

但小区里的住户更有发言权,山体上错落有致地开了多个洞,露出好几扇窗户,还有一些空调外机挂在外面。

简直是新时代的蜜汁操作。

那些年,踩盘路上遇到的奇葩小区假山上面挂着的衣架,似乎在对外宣告着这里住着隐居的“世外高人”。

那些年,踩盘路上遇到的奇葩小区原谅我有点忍俊不禁, 也就是因为这个原因,这里的房价涨幅一直跟不上大盘,7万的均价要远低于周边的八九万房价。

某种程度上,买房人是不应该盲目迷信风水,但是风水的确可以影响小区房价的涨幅,这是真实存在楼市里的有趣现象。

03

另一个比较有意思的,就是七宝位于航道下的小区。

大家都知道随着虹桥国际机场的落地和大虹桥的发展,虹桥机场也正在不断接轨国际,航班频次开始越来越密集。

我有个住七宝的朋友,曾经跟我吐槽过,飞机从他家滑过的时候,螺丝钉都能看的一清二楚,简直有伸伸手就能够到飞机的感觉。

大家看张图感受下,放大效果更佳。

那些年,踩盘路上遇到的奇葩小区

关于飞机频次,很多位于七宝航道下的居民也深有感触,我随机采访了两位。

A业主:航道的影响是无法避免了,室外噪音大到影响室内沟通的地步,有飞机经过时顶楼居民电视都看不成。据说后期政府补贴更换更好的隔音玻璃、隔音墙面,不知道什么时候可以落地。

B业主:其实我觉得飞机噪音的问题是因人而异的。有的人觉得吵有的人就无所谓。我的房子就在万科一期的。算是航道正下面了,我倒觉得看飞机从头顶飞过挺有意思的,不过会对手机信号有影响。

这些业主的切身感受,我当时就有了这个感受:

那些年,踩盘路上遇到的奇葩小区

不过好的是,上海关于航道小区业主的补贴也正在逐步落地,先从周边的老小区开始补贴。

标准是这样的:符合补偿政策的小区居民每户3000元/平改造标准。其中2000元/平用于政府统一改造门窗(加厚玻璃)施工费用,1000元/平为现金用于改造施工影响补偿,现金部分每户10万封顶。

十万的补偿,多多少少让业主的心情有点慰藉。

不过我开始好奇的是,江桥的朋友会怎么看待这件事?

那些年,踩盘路上遇到的奇葩小区

国际化大都市的上海,南北护法守着航道的小区开始越来越多,也正在成为上海一道亮丽神奇的风景线。

04

关于上海小区的神奇,其实远远不止我列举的这么多,欢迎上海和外地的朋友,在留言区和我们分享交流更多有意思的小区八卦。

这篇文章完全没有恶意,从轻松的角度揭开冰山一角的神奇小区,小小的吐槽之后,往往又能让我们思考一些更深层次的东西。

江湖上似乎已经没有了这些小区的传说,但它们的神奇和独特性,相信永远都不会落幕。

本文来自魔都财观,经授权后发布,本文观点不代表安珀网立场,转载请联系原作者。

(0)
上一篇 2020年8月18日 上午11:50
下一篇 2020年8月19日 上午11:26

相关推荐

  • 51信用卡遭警方调查,深挖:App收集用户银行卡密码、房产证等信息

    今日财经圈曝出大料,51信用卡杭州总部遭到警方调查,现场停靠至少15辆警车。 有消息表示,有一百多名警察冲进51信用卡所在西溪的办公大楼。 传CEO孙海涛被带走 员工和资料被警方送…

    2019年10月21日
    0
  • 社区团购战事:铁打的中间商,流水的团长

    文冒诗阳   刘兴拉了一车新疆阿克苏苹果到重庆,货车刚到店门口做好分拣,团长们就陆续开车过来把各自的苹果拿走了。就凭社区团购的生意,刘兴做到了月流水超过100万。 &nb…

    2020年12月8日
    0
  • 苹果手机真的要被华为吊打么?

    苹果手机真的要被华为吊打么? 猎豹全球智库 · 1小时前 在技术应用、产品体验和软硬件生态上,苹果都有很多要学习的地方。我们期待华为这样的民族企业在学习和借鉴中完成创新和高速增长。…

    2019年9月12日
    0
  • 特斯拉只是不懂公关吗?

    特斯拉表现的就像一家恪守定价权利和品牌逼格的大傻妞,依然倔强,依然强势,但就是不可爱,不灵活。 1 马斯克推崇的“第一性原理”应该不包括傲慢。 特斯拉在与拼多多因“武汉车主”不能提…

    2020年8月20日
    0
  • 雷军神操作:让老对手给我打工

    常程之后,小辣椒手机创始人王晓雁又被雷军收入麾下。 1月3日,小米发布新的组织调整,意外地出现了小辣椒手机创始人王晓雁的身影——任命其为中国区副总裁兼销售二部总经理,向卢伟冰汇报。…

    2020年1月6日
    0
  • 雷军撕不掉小米标签

    11月24日,小米公布的2020年第三季度财报十分亮眼,股价、市值也创了新高,但雷军的好心情并未保持多久。 11月26日,小米发出了一份道歉信,称小米集团清河大学副校长王嵋的言论完…

    2020年11月30日
    0
  • 新造车穿越生死线:从无人问津,到股价暴涨50倍、市值超百度

    划重点: 1 李斌在招人时,曾和李想聊过一次。李想和李斌都是创业近20年的老兵,从来没有给人打过工,二人在谁向谁汇报上很难达成一致,于是李想退而求其次,表示愿意投资蔚来。 2 何小…

    2020年12月7日
    0
  • “黑天鹅”飞过民宿业:房费难结,长租求生

    火爆一时的民宿业,在疫情的突袭下遭遇重击。 3月27日,途家自营业务发布《停业业务通知》,告知途家自营业主,因受疫情影响,公司做出战略调整以求得更好发展,业主托管房屋所在地的途家自…

    2020年4月6日
    0
  • 中国零售70年:从张秉贵到李佳琦

    2018 年11月10日,2018天猫“ 双十一”晚会上,马云(右)挑战了淘宝直播“口红一哥”李佳琦。图/中新 若干年以后,当人们讨论起2019年的中国零售行业,李佳琦这个名字必定…

    2019年11月5日
    0
  • 抱歉,公司融资失败,已倒闭

    曾经融资上亿元,吃个汤,死了。 几乎没有一点征兆。号称1年卖出400万份网红汤,吃个汤突然之间关闭了深圳全部门店,总部已经人去楼空。 投资界(ID:pedaily2012)记者实地…

    2019年8月22日
    0